Panukalang Batas para sa Mas Pabilis at Maayos na Pabahay, Umusad na sa Kongreso

Isang panukalang batas na naglalayong mapabuti ang pagbibigay ng socialized housing program ang nakalusot na sa ikalawang pagbasa sa Mababang Kapulungan ng Kongreso. Sa ginanap na sesyon ng plenaryo noong Miyerkules, ipinasa sa pamamagitan ng voice voting ang House Bill 10772, na naglalayong amyendahan ang ilang bahagi ng Republic Act 7279 o Urban Development and Housing Act.

Ayon kay Quezon City Representative Ma. Victoria Co-Pilar, layunin ng panukalang batas na ito na magbigay ng disenteng at abot-kayang pabahay para sa mga walang tirahan at mga mahihirap na mamamayan sa urban centers at mga resettlement areas.

“Ang pabahay ay mahalagang bahagi ng kalagayan ng tao, hindi lamang ito pisikal na silungan kundi nagbibigay din ng seguridad, katatagan, at pakikibahagi sa komunidad. Ang pagkakaroon ng sapat at abot-kayang pabahay ay isang batayang karapatang pantao at mahalagang indikasyon ng pag-unlad ng isang bansa sa larangan ng sosyal at ekonomiya, isa sa mga nagdidikta ng kalidad ng buhay ng isang mamamayan,” ani Co-Pilar.

Ibinahagi rin ni Co-Pilar na ang problema sa pabahay ay bunga ng kakulangan sa alokasyon ng lupa para sa mga residential projects, ang hindi mahusay na pagsubaybay sa mga proyekto, at ang antas ng partisipasyon ng pribadong sektor.

Ang panukalang batas ay nagmumungkahi na isama ang direktang pagbili at unsolicited proposals sa ilalim ng Public-Private Partnership Law bilang mga pamamaraan ng pagkuha ng lupa para sa socialized housing. Dagdag pa rito, nais ng batas na institusyonalisa ang incentivized compliance sa balanced housing program.

Ayon sa mga may-akda ng panukalang batas, ang ideya sa likod ng balanced housing policy ng pamahalaan ay bilang “counterpoint sa gentrification,” upang hindi mapilitang umalis ang mga mababang kita sa mga lugar kung saan may real estate development.

Layunin ng batas na pabilisin ang proseso ng pagbibigay ng pabahay sa mga benepisyaryo sa pamamagitan ng pagpapasimple ng mga rekisito para sa mga local government units (LGUs). Ipinapahayag ni Co-Pilar na makikinabang ang LGUs mula sa mga housing development sa kanilang mga nasasakupan at maaaring gamitin ang balanced housing compliance mula sa pribadong sektor upang magtayo ng socialized housing para sa mga low-income constituents.

Pinapayagan din ng panukalang batas na magbayad ng katumbas na halaga ng proyekto ang mga subdivision at condominium developers bilang pagsunod sa Balanced Housing Development Program. Maaari nilang ipagkaloob ang 5 hanggang 15 porsyento ng kabuuang halaga ng proyekto sa LGU, na gagamitin eksklusibo para sa socialized housing programs. Kung walang lupain ang isang LGU para sa mga programa, maaari itong ipasa sa ibang LGU na may kakayahang magpatayo ng mga socialized housing units.

Laging nakatutok sa Pwersa Balita para sa mga balita na dapat mong malaman! Kami ang Pwersa Balita! Bisitahin rin ang aming mga social media accounts:

• https://www.facebook.com/PwersaBalita/
• www.youtube.com/@pwersabalita
• https://x.com/PwersaBalita
• https://www.tiktok.com/@pwersabalita
• https://www.instagram.com/pwersabalita/
• https://www.threads.net/@pwersabalita