By Arvie Jane Dacara 
Patuloy na tumataas ang presyo ng mga bagong residential real estate sa Pilipinas sa ikalawang bahagi ng taon, ngunit mas mabagal ito kumpara sa pag-angat noong nakaraang taon. Ayon sa datos mula sa Residential Real Estate Price Indices (RREPI) na inilabas ng Bangko Sentral ng Pilipinas (BSP) nitong Biyernes, tumaas ng 2.7 porsyento ang presyo ng mga bahay ngayong ikalawang quarter, mas mababa kaysa sa 14.1 porsyento noong 2023.
Mas mabagal din ito kumpara sa 6.1 porsyentong paglago noong unang bahagi ng taon. Gayunpaman, kung ikukumpara kada quarter, mas mabilis ang pagtaas ng presyo ngayong ikalawang quarter na umabot sa 1.8 porsyento kumpara sa 1.1 porsyento noong unang quarter ng 2024.
Sa National Capital Region (NCR), bumaba ng 1.0 porsyento ang presyo ng mga residential property. Ayon sa BSP, ito ay dahil sa pagbaba ng presyo ng mga single-detached/attached houses na bumaliktad sa pagtaas ng presyo ng mga townhouse at condominium units.
Samantala, sa mga lugar sa labas ng NCR (AONCR), tumaas ng 4.2 porsyento ang mga presyo ng residential property, pangunahin dahil sa pagtaas ng presyo ng duplex housing units, single-detached/attached houses, at condominium units, na nalagpasan ang pagbaba ng presyo ng mga townhouse.
Sa kada-quarter na pagsukat, tumaas ang mga presyo ng residential property sa NCR ng 3.8 porsyento at 1.2 porsyento sa AONCR. Ayon sa uri ng pabahay, pinakamataas ang paglago sa mga condominium units na umabot ng 10.6 porsyento ngayong ikalawang quarter, sinundan ng single-detached/attached houses na may 1.7 porsyento na pagtaas. Samantala, bumaba naman ng 0.8 porsyento ang mga presyo ng mga townhouse, ayon sa BSP.
Kasabay nito, iniulat din ng BSP na bumaba ng 3.5 porsyento ang bilang ng mga residential real estate loans (RRELs) na ipinagkaloob para sa lahat ng uri ng bagong pabahay sa bansa. Bumagsak ang mga loan sa NCR ng 9.2 porsyento habang bahagyang bumaba ng 0.8 porsyento sa AONCR.
Sa ikalawang quarter, umabot sa PHP83,759 kada square meter (sqm) ang average na tinatayang halaga ng mga bagong housing units sa bansa, tumaas ng 6.8 porsyento at 1.8 porsyento mula sa parehong panahon noong nakaraang taon at quarter, ayon sa pagkakabanggit.
Tumaas ng 9.6 porsyento ang average na tinatayang halaga ng bawat sqm sa NCR, na umabot sa PHP140,158, habang sa AONCR naman, umabot sa PHP58,741 ang average na tinatayang halaga ng bawat sqm, na tumaas ng 7.8 porsyento.
Laging nakatutok sa Pwersa Balita para sa mga balita na dapat mong malaman! Kami ang Pwersa Balita! Bisitahin rin aming mga social media accounts:
Kenneth Marcos